Do sprzedaży bardzo atrakcyjna nieruchomość o powierzchni 12.286mkw, składająca się z 3 działek:

- budowlanej 1.023mkw
- budowlanej 1.059mkw
- rolnej (siedliskowej) 10.204mkw

Całość ma na chwilę obecną status gospodarstwa rolnego co daje możliwość zakupu bez podatku PCC (niższe koszty aktu notarialnego - oszczędność w wysokości 3.100zł). Wszystkie działki objęte są jedną księgą wieczystą. Każda z działek ma już oznaczone granice w terenie.

Teren w kształcie prostokąta (ok.40mx300m) - krótszymi bokami przylega do 2 dróg gminnych. Prąd i woda w drodze (zarówno z jednej jak i z drugiej strony nieruchomości). W okolicy zaledwie kilku sąsiadów (tylko jeden bezpośrednio przy działce).

Gmina ma obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym możliwa jest zabudowa zagrodowa wzdłuż istniejących i projektowanych ciągów komunikacyjnych na głębokość 100-150m od drogi w przypadku działek siedliskowych. Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji.
Działki budowlane objęte są obszarem oznaczonym na planie jako MR-U z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej i usług. Wysokość zabudowy również do 2 kondygnacji.
Aktualnie gmina przygotowuje studium do nowego planu zagospodarowania, zgodnie z którym część obszaru objętego działką rolną również zostanie przeznaczona na cele budowlane.

Nieruchomość położona jest w przepięknej, zielonej okolicy w sąsiedztwie lasu w gminie Mrozy w Lipinach (17km od Mrozów). Bardzo dobry dojazd z Mińska Mazowieckiego - 27km i z Warszawy - ok.65km.
Lipiny położone są 5km od Jeruzala - popularnego ostatnio miejsca zamieszkania i rekreacji, gdzie kręcony jest serial Ranczo. Piękne krajobrazy i wyjątkowo czysta okolica sprawia, że w gminie Mrozy osiedla się coraz więcej osób z Warszawy i Mińska Mazowieckiego. Jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i rekreacji.