Szukasz miejsca, które połączy komfortowe warunki mieszkaniowe z możliwością prowadzenia własnego biznesu lub generowania stałego dochodu z wynajmu?
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 1208 m², zlokalizowaną w urokliwej i świetnie skomunikowanej miejscowości Mrozy (powiat miński). Na działce znajdują się dwa niezależne obiekty: funkcjonalny dom jednorodzinny (150 m²) oraz ogromny lokal użytkowy (190 m²) o nieograniczonym potencjale inwestycyjnym.

Najważniejsze atuty nieruchomości w pigułce:- Lokalizacja: Mrozy, pow. miński doskonały dojazd do Warszawy (A2) i Mińska Mazowieckiego.
- Powierzchnia działki: 1208 m² (ogrodzona, wyłożona kostką, z wygodnym parkingiem).
- Powierzchnia domu: 150 m² (podpiwniczony, z garażem, gotowy do aranżacji).
- Powierzchnia lokalu: 190 m² (niezależny budynek idealny pod gastronomię, usługi, handel lub rzemiosło).
- Komplet mediów: woda, prąd, kanalizacja, gaz.
- Bliskość natury i infrastruktury: 600 m do Rezerwatu Przyrody, 800 m do stacji PKP Mrozy.

Funkcjonalny dom jednorodzinny 150 m²
Wybudowany w technologii tradycyjnej, zwieńczony dachem z trwałej blachodachówki oraz wyposażony w energooszczędne okna plastikowe (PVC). Budynek jest w pełni podpiwniczony, co zapewnia ogromną przestrzeń gospodarczą.
Układ pomieszczeń:- Piwnica: Pomieszczenia gospodarcze oraz pojemny garaż.
- I Piętro: Przestronny salon połączony z otwartą kuchnią oraz pokój podzielony na dwa pomieszczenia. Na wyższą kondygnację prowadzą piękne, drewniane schody.
- II Piętro: 2 sypialnie (w tym główna z bezpośrednim wyjściem na balkon) oraz łazienka.

Ogrzewanie i media: Obecnie dom ogrzewany jest piecem węglowym. W budynku dostępne są wszystkie media miejskie: woda, prąd, kanalizacja oraz doprowadzony gaz, co daje możliwość łatwej, ekologicznej zmiany źródła ogrzewania.

/ Lokal użytkowy (190 m²) Ogromny potencjał biznesowy, handlowy i usługowy!
Niezależny budynek komercyjny to prawdziwa perełka tej oferty. Choć pierwotnie został doskonale przystosowany do działalności gastronomicznej i organizacji imprez okolicznościowych jego przestrzeń stwarza nieograniczone możliwości adaptacyjne.
Dzięki dużej powierzchni (190 m²) i świetnemu układowi i dużej liczbie pomieszczeń -sala wejściowa, duża sala główna, toalety, pomieszczenia biurowego oraz 4 pomieszczeń magazynowych/gospodarczych - lokal idealnie sprawdzi się jako:- Branża Beauty & Wellness: Przestrzeń idealnie nadaje się na duży zakład fryzjerski, salon kosmetyczny, centrum SPA, gabinet masażu czy klinikę medycyny estetycznej. Powierzchnia pozwala na wyodrębnienie wielu niezależnych stanowisk i gabinetów.
- Działalność rzemieślnicza i produkcyjna: Bez problemu zorganizujesz tu profesjonalną stolarnię, warsztat renowacji mebli, punkt tapicerski czy pracownię krawiecką/szwalnię.
- Usługi związane ze sprzedażą i handlem (przykłady aranżacji):- Sklep branżowy np. sklep budowlany, narzędziowy, rolniczo-ogrodniczy, motoryzacyjny czy wielobranżowy.
- Showroom / salon wystawowy doskonałe miejsce na ekspozycję mebli, okien, drzwi, czy wyposażenia łazienek.
- Baza dla E-commerce idealna przestrzeń na magazyn sklepu internetowego połączony z sortownią, biurem i stacjonarnym punktem odbioru zamówień.

Wygoda dla klientów i dostawców: Cały teren wokół lokalu został utwardzony i wyłożony kostką brukową, tworząc wygodne i wyznaczone miejsca parkingowe. Dojazd asfaltowy ułatwia logistykę towarów.
Zadbana działka i doskonałe położenie
Działka o powierzchni 1208 m² jest w całości ogrodzona, z dojazdem bezpośrednio z drogi asfaltowej. Obecność parku w bliskim sąsiedztwie gwarantuje wspaniałe tereny spacerowe.
Odległości i komunikacja (idealne dla pracowników i klientów):- Stacja PKP Mrozy: 800 m .
- Park: 600 m.
- Urząd Gminy i Miasta Mrozy: 1 km.
- Szkoła Podstawowa: 1,5 km.
- Mińsk Mazowiecki: 20 km.
- Warszawa: 50 km tylko ok. 30 minut jazdy samochodem dzięki bliskości węzła autostrady A2!

Zapraszam na prezentację!
Szukasz gotowego rozwiązania "mieszkaj i zarabiaj"? A może potrzebujesz świetnie zlokalizowanej przestrzeni pod rozwój swojej firmy w prężnie rozwijających się Mrozach? To oferta dla Ciebie!
Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły, dopytać o możliwości adaptacyjne lokalu i umówić się na wygodny termin prezentacji.
Mateusz Cudny
 

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )