Szukasz miejsca, które połączy komfortowe warunki mieszkaniowe z możliwością prowadzenia własnego biznesu lub generowania stałego dochodu z wynajmu?
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 1208 m², zlokalizowaną w urokliwej i świetnie skomunikowanej miejscowości Mrozy (powiat miński). Na działce znajdują się dwa niezależne obiekty: funkcjonalny dom jednorodzinny (150 m²) oraz ogromny lokal użytkowy (190 m²) o nieograniczonym potencjale inwestycyjnym.

Najważniejsze atuty nieruchomości w pigułce:
Lokalizacja: Mrozy, pow. miński doskonały dojazd do Warszawy (A2) i Mińska Mazowieckiego.
Powierzchnia działki: 1208 m² (ogrodzona, wyłożona kostką, z wygodnym parkingiem).
Powierzchnia domu: 150 m² (podpiwniczony, z garażem, gotowy do aranżacji).
Powierzchnia lokalu: 190 m² (niezależny budynek idealny pod gastronomię, usługi, handel lub rzemiosło).
Komplet mediów: woda, prąd, kanalizacja, gaz.
Bliskość natury i infrastruktury: 600 m do Rezerwatu Przyrody, 800 m do stacji PKP Mrozy.
Funkcjonalny dom jednorodzinny 150 m²
Wybudowany w technologii tradycyjnej, zwieńczony dachem z trwałej blachodachówki oraz wyposażony w energooszczędne okna plastikowe (PVC). Budynek jest w pełni podpiwniczony, co zapewnia ogromną przestrzeń gospodarczą.
Układ pomieszczeń:
Piwnica: Pomieszczenia gospodarcze oraz pojemny garaż.
I Piętro: Przestronny salon połączony z otwartą kuchnią oraz pokój podzielony na dwa pomieszczenia. Na wyższą kondygnację prowadzą piękne, drewniane schody.
II Piętro: 2 sypialnie (w tym główna z bezpośrednim wyjściem na balkon) oraz łazienka.
Ogrzewanie i media: Obecnie dom ogrzewany jest piecem węglowym. W budynku dostępne są wszystkie media miejskie: woda, prąd, kanalizacja oraz doprowadzony gaz, co daje możliwość łatwej, ekologicznej zmiany źródła ogrzewania.

/ Lokal użytkowy (190 m²) Ogromny potencjał biznesowy, handlowy i usługowy!
Niezależny budynek komercyjny to prawdziwa perełka tej oferty. Choć pierwotnie został doskonale przystosowany do działalności gastronomicznej i organizacji imprez okolicznościowych jego przestrzeń stwarza nieograniczone możliwości adaptacyjne.
Dzięki dużej powierzchni (190 m²) i świetnemu układowi i dużej liczbie pomieszczeń -sala wejściowa, duża sala główna, toalety, pomieszczenia biurowego oraz 4 pomieszczeń magazynowych/gospodarczych - lokal idealnie sprawdzi się jako:
Branża Beauty & Wellness: Przestrzeń idealnie nadaje się na duży zakład fryzjerski, salon kosmetyczny, centrum SPA, gabinet masażu czy klinikę medycyny estetycznej. Powierzchnia pozwala na wyodrębnienie wielu niezależnych stanowisk i gabinetów.
Działalność rzemieślnicza i produkcyjna: Bez problemu zorganizujesz tu profesjonalną stolarnię, warsztat renowacji mebli, punkt tapicerski czy pracownię krawiecką/szwalnię.
Usługi związane ze sprzedażą i handlem (przykłady aranżacji):
Sklep branżowy np. sklep budowlany, narzędziowy, rolniczo-ogrodniczy, motoryzacyjny czy wielobranżowy.
Showroom / salon wystawowy doskonałe miejsce na ekspozycję mebli, okien, drzwi, czy wyposażenia łazienek.
Baza dla E-commerce idealna przestrzeń na magazyn sklepu internetowego połączony z sortownią, biurem i stacjonarnym punktem odbioru zamówień.
Wygoda dla klientów i dostawców: Cały teren wokół lokalu został utwardzony i wyłożony kostką brukową, tworząc wygodne i wyznaczone miejsca parkingowe. Dojazd asfaltowy ułatwia logistykę towarów.
Zadbana działka i doskonałe położenie
Działka o powierzchni 1208 m² jest w całości ogrodzona, z dojazdem bezpośrednio z drogi asfaltowej. Obecność parku w bliskim sąsiedztwie gwarantuje wspaniałe tereny spacerowe.
Odległości i komunikacja (idealne dla pracowników i klientów):
Stacja PKP Mrozy: 800 m .
Park: 600 m.
Urząd Gminy i Miasta Mrozy: 1 km.
Szkoła Podstawowa: 1,5 km.
Mińsk Mazowiecki: 20 km.
Warszawa: 50 km tylko ok. 30 minut jazdy samochodem dzięki bliskości węzła autostrady A2!
Zapraszam na prezentację!
Szukasz gotowego rozwiązania "mieszkaj i zarabiaj"? A może potrzebujesz świetnie zlokalizowanej przestrzeni pod rozwój swojej firmy w prężnie rozwijających się Mrozach? To oferta dla Ciebie!
Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły, dopytać o możliwości adaptacyjne lokalu i umówić się na wygodny termin prezentacji.
Mateusz Cudny